FAZ SABER aos que o presente edital de leilão eletrônico e intimação com prazo de publicação de 10 dias virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente aos executados, que no dia 10/09/2024, a partir da data da publicação até as 14 horas, após 3 minutos consecutivos sem lance, no endereço eletrônico www.schulmann.com.br, o leiloeiro público Leonardo Schulmann, com escritório na Travessa do Paço, nº 23, sala 812, telefones 2532-1961/1705, irá aceitar lances e vender em primeiro leilão eletrônico, a quem mais der acima da avaliação. Se não houver licitantes, será vendido em definitivo em segundo leilão eletrônico, no dia 12/09/2024, nas mesmas condições, do fim do 1º leilão até as 14h, após 3 minutos consecutivos sem lance, para quem mais oferecer eletronicamente, acima de 50% da avaliação. Os bens foram avaliados e reavaliados nos referidos autos, e estão descritos como:
1) Imóvel Apartamento nº 201 com a fração de ¼ doterreno do edifício sob o número 295 da Rua São Miguel, na Freguesia do Engenho Velho, medindo o terreno na sua totalidade: 10,00m de frente e fundos por 28,20m do lado direito e 23,00m do lado esquerdo, confrontando nos fundos com os lotes 12 e 13 e pelas laterais com os lotes 10, 11, 24, 25, 26. Matrícula 54-767 do 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Total avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Não constam débitos de IPTU no referido imóvel.
2) Imóvel: Apartamento nº 202 com a fração de ¼ do terreno do edifício sob o número 295 da Rua São Miguel, na Freguesia do Engenho Velho, medindo o terreno na sua totalidade: 10,00m de frente e fundos por 28,20m do lado direito e 23,00m do lado esquerdo, confrontando nos fundos com os lotes 12 e 13 e pelas laterais com os lotes 10, 11, 24, 25, 26. Matrícula 54-777 do 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Total avaliado em R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Não constam débitos de IPTU no referido imóvel.
Por força do disposto no art. 889 do Código de Processo Civil - CPC, o executado terá ciência do dia, hora e local da alienação judicial por intermédio de seu advogado ou, não havendo, por intimação pessoal. Caso não tenha paradeiro conhecido, será considerado intimado pelo presente edital. O pagamento do valor da arrematação deverá ser feito em até 24 horas após a finalização do leilão eletrônico. O depósito deverá ser feito em única parcela, ou de forma parcelada nos termos do art. 895 do CPC, em qualquer caso com o depósito de pronto de mais 5% (cinco por cento) da comissão do leiloeiro. Ficam os interessados cientes de que é necessário cadastro prévio de no mínimo 24 horas antes das datas dos leilões para ser autorizado a dar lances. O cadastro será feito no endereço eletrônico do leiloeiro, www.schulmann.com.br, onde também se dará por ciente das demais regras do leilão eletrônico. Ficam cientes ainda que: (a) a possibilidade do bem ser adjudicado pela exequente, nas hipóteses previstas em lei; e (b) a possibilidade de a parte executada, até a assinatura do auto de arrematação ou adjudicação do bem, remir a execução.