FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão e Intimação virem ou dele conhecimento tiverem ou interessar possa, especialmente ao Executado, que através do site www.rioleiloes.com.br no dia 14 de maio de 2025, com encerramento às 13:00 horas (1º leilão). Os lances poderão ser oferecidos desde o momento do lançamento do lote no site do Leiloeiro, até o horário do encerramento, por valor igual ou superior ao da avaliação. Não sendo verificado lances iguais ou superiores ao valor de avaliação, o leilão permanecerá aberto até o dia 28 de maio de 2025, com encerramento às 13:00 horas (2º leilão), pelo maior lance, desde que não seja inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação, exceto nos casos onde há reserva de meação ou copropriedade, serão levados à venda em leilão público o bem abaixo discriminado. O leilão será presidido por RENATO GUEDES ROCHA, leiloeiro público, inscrito na JUCERJA sob o n° 211, com suporte técnico e utilização da Plataforma Leilões Judiciais www.leiloesjudiciais.com.br ou seu preposto (telefone: 0800-707-9339 – sítio: www.rioleiloes.com.br). No caso de algum dia designado para a realização da Hasta Pública ser feriado, o mesmo realizar-se-á no próximo dia útil subsequente, independentemente de nova publicação do edital.
PROCESSO Nº. 0007626-13.2014.4.02.5101 – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA EXEQUENTE: INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL – INSS (CNPJ: 29.979.036/0001-40) EXECUTADOS: CARLOS ALBERTO MELLO DOS SANTOS (CPF: 331.989.427-72), ESPÓLIO DE ILSON ESCÓSSIA DA VEIGA, MARCÍLIO GOMES DA SILVA (CPF: 211.094.007-72), NESTOR JOSÉ DO NASCIMENTO (CPF: 018.258.797-53), WILSON FERREIRA (CPF: 430.686.347-68)
DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel situado à Rua Francisco Penteado (antiga Rua G) Lote 77, Loteamento Pedra Branca, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ, contendo uma Loja, parte coberta servindo de garagem e construção tipo casa linear. Imóvel sem informação de Registro Imobiliário, a saber: – 01 (um) Imóvel situado à Rua Francisco Penteado (antiga Rua G), Lote 77, Loteamento Pedra Branca, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ, terreno com 12,00m de frente por 37,00m de fundos, murado, dividido em uma Loja com balcão para a rua incorporada ao muro frontal medindo aproximadamente 4,00m x 3,00m; uma área frontal parte coberta com telheiro servindo de garagem com espaço para dois automóveis de passeio, incorporado a construção tipo casa linear em alvenaria, ocupando aproximadamente um terço do terreno dividida em uma sala, dois quartos, dois banheiros e uma cozinha, com piso de cerâmica e cobertura em telha de amianto sem forro, com paredes nuas, sem emboço, tudo sem pintura, e um quintal nos fundos, em padrão suburbano, proletário, harmonizando-se com os imóveis de entorno, incrustados em logradouro sem pavimentação. Obs.: Não consta nos autos informações de registro imobiliário do imóvel e, após diligências do Leiloeiro Oficial, não foram localizados registros, razão pela qual, sendo então, responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do imóvel perante o Ofício de Registro de Imóveis.
(RE)AVALIAÇÃO: R$ 413.250,60 (quatrocentos e treze mil, duzentos e cinquenta reais e sessenta centavos), em 10 de janeiro de 2025.
LANCE MÍNIMO NOS LEILÕES: R$ 206.625,30 (duzentos e seis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e trinta centavos).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição acima.
DEPOSITÁRIO: CLÁUDIA CAETANO BOUÇAS, Avenida Delfim Moreira, 1202, Apto 301, Leblon, Rio de Janeiro/RJ.
ÔNUS: Eventuais ônus poderão ser informados até a data do leilão.
O arrematante declara estar ciente de que, além de possíveis ônus perante o CRI local, poderá haver outras restrições judiciais originárias de outras Varas, que poderão causar morosidade na transferência do bem perante o CRI. Fica desde já ciente o arrematante que é responsável pela verificação de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o imóvel, pois poderá ocorrer novas inclusões após a confecção do edital de leilão e sua realização. Os impedimentos para registro do imóvel, devem ser informados via petição ao Exmo. Juiz que preside o processo, para que oficie as Varas e o CRI para as devidas baixas. O modelo de petição poderá ser obtida junto a equipe do Leiloeiro.