EDITAL Nº 510020094910
EDITAL de 1º e 2º Leilão Eletrônico e Intimação, extraído dos autos da Ação de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 5002249-63.2020.4.02.5101, movida por UNIÃO – ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO contra JOSÉ FRANCISCO BRANCO SETTE, na forma abaixo:
A DOUTORA FRANA ELIZABETH MENDES, JUÍZA TITULAR DA 26ª VARA FEDERAL - SEÇÃO JUDICIÁRIA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA FORMA DA LEI E NO USO DE SUAS ATRIBUIÇÕES:
FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, com prazo de 10 (dez) dias, virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, especialmente a JOSÉ FRANCISCO BRANCO SETTE e LEILA BASTOS SETTE, para ciência de que no próximo dia 22 de SETEMBRO de 2026, às 12:00 horas, no site do leiloeiro, https://ricartleiloes.com.br, pelo Leiloeiro Público Oficial MARIO MILTON BITTENCOURT RICART, inscrito na Junta Comercial sob o nº 082, será apregoado e vendido de forma eletrônica (on line) conforme art. 879 inciso II do CPC, a quem maior lance oferecer acima da avaliação, o bem penhorado objeto da lide e caso não haja licitante, fica desde já designado o dia 24 de SETEMBRO de 2026, no mesmo horário e local para a realização do segundo Leilão, quando então a venda será feita a quem maior lance oferecer, acima de 50% da avaliação na forma do art. 891 § único, do CPC, o imóvel registrado no 11º RGI, matrícula nº 68.257, descrito e reavaliado no evento 367 cert.17: Laudo de Reavaliação do Imóvel situado na Rua Conde de Bonfim, nº 1349, bloco 2, apartamento 603 - Tijuca – Rio de Janeiro – RJ. Com aproximadamente 100m² de área, composto por 03 quartos com armários (sendo 01 suíte), sala com varanda, banheiro social, cozinha, área de serviço, dependência completa e varanda adicional na suíte, possuindo 01 vaga de garagem escriturada. O edifício dispõe de elevador, portaria 24 horas e área de lazer. O imóvel localiza-se em andar intermediário (6º andar), posição fundos, com incidência de sol da manhã, apresentando bom estado de conservação, em edificação de padrão construtivo médio. A avaliação foi realizada pelo método comparativo direto de mercado, considerando imóveis similares na região, bem como as características do bem, tais como metragem, número de cômodos, padrão construtivo, estado de conservação e fatores de valorização e depreciação. Valor do imóvel – diante do exposto o imóvel foi avaliado em R$ 725.000,00 (setecentos e vinte e cinco mil reais).